Квартира с кухней-гостиной и тремя спальнями в Кварталах Драверта

Тёплую лоджию и комнату разделяет перегородка из гипсокартона, в которой смонтированы сдвижные прозрачные двери из алюминиевого профиля. На лоджии установлен радиатор: температура в помещении такая же как в комнате. Лоджию можно использовать круглый год.

Горизонтальная разводка отопления внутри квартиры выполнена из сшитого полиэтилена. Для вертикальных труб водоснабжения мы используем армированный полипропилен. В ванной комнате смонтированы счётчики расхода воды.

В системе отопления мы используем радиаторы с выводом из стены. Это облегчает монтаж напольного покрытия и уборку.

Внешние и межквартирные стены выстроены из кирпича, их толщина — 25 см. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона, внутри проложена шумоизоляция.

Балкон имеет стеклянное ограждение высотой не менее 120 см. Напольное покрытие выполнено из керамогранита или бетона (нет итогового решения).

Межэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона. Их отделка не предусмотрена. Плита отливается разом на весь этаж, что исключает стыки внутри квартиры и обеспечивает герметичность. Такое решение исключает протекание крыши и риск растрескивания штукатурки в месте, где проходит шов. Высота потолка — 2,7 метра. В квартирах на первых и последних этажах — до 4,15 метра.

По квартире проложен электрический кабель, установлены выключатели и розетки. В прихожей расположен щиток с автоматами, разделяющими сеть на группы и защищающими оборудование от короткого замыкания. Для варочной поверхности и духовки предусмотрен отдельный силовой кабель. В ванной комнате сделано заземление в виде системы уравнивания потенциалов, которая исключает риск поражения людей током. Прибор учёта электроэнергии расположен на этаже и передаёт показания в управляющую компанию автоматически.

Мы устанавливаем энергоэффективные окна, состоящие из пятикамерного профиля и двухкамерного стеклопакета. Такое решение обеспечивает высокие тепло- и шумоизоляционные характеристики. Окна оборудованы детским замком, вмонтированным в ручки, и системой микропроветривания. Для тёплых лоджий предусмотрено панорамное остекление и сдвижные прозрачные двери.

В каждой квартире установлена надёжная сейф-дверь с замком, глазком и номером, дизайн которой соответствует интерьеру подъезда. Межкомнатные двери покупатели устанавливают самостоятельно.

На полу сделана цементно-песчаная стяжка с шумоизоляцией из каменной ваты и демпферной ленты в зоне примыкания к стенам. На входе в каждое помещение выполнен деформационный шов. Благодаря ему стяжка более гибкая и не деформируется в процессе усадки дома. В санузлах выполнена обмазочная гидроизоляция для защиты от протечек.

На этаже предусмотрена ниша с оборудованием для слаботочных сетей (домофония, интернет). Для прокладки кабелей через закладные в полу до квартиры для домофона и интернета осуществляется по заявке в управляющую компанию.

Вентиляционные шахты расположены в кухне и ванной комнате. В квартирах на внешней стене установлен клапан для проветривания. Открывать окна каждый раз не нужно. Свежий воздух попадает в квартиру. Нет пыли и шума.

Приборы учёта электроэнергии и тепла установлены на этаже, расхода воды — в квартире. Все приборы подключены к системе телеметрии. Показания с них автоматически передаются в управляющую компанию и используются для расчёта платы за коммунальные услуги. Самим показания снимать не нужно.

В квартирах с террасами выполнено остекление в пол с прозрачной дверью. По периметру террасы установлено металлическое и/или стеклянное ограждение высотой не менее 120 см. Предусмотрена дренажная канализация, в которую стекает дождевая вода и талый снег. Для хорошего стока сделан небольшой уклон.